Ruben Onsu berpotensi menghadapi lelang rumah yang menjadi jaminan pinjaman di Bank Central Asia (BCA) apabila kewajiban cicilan tidak diselesaikan. Kuasa hukumnya, Minola Sebayang, menyatakan pihak Ruben telah membicarakan penyelesaian masalah tersebut dengan pihak bank.
Di sisi lain, proses mediasi dalam gugatan wanprestasi antara Ruben dan Sarwendah dipastikan berakhir buntu. Pihak Ruben memilih agar perkara dilanjutkan ke persidangan pokok setelah menyampaikan surat resmi kepada mediator.
Mediasi Dinyatakan Gagal
Gugatan wanprestasi ini berkaitan dengan kewajiban pembayaran cicilan utang rumah di BCA. Nilai kewajiban yang tertuang dalam Akta Nomor 39 disebut sekitar Rp 12,4 miliar hingga Rp 13 miliar.
Minola menjelaskan kedua pihak tidak lagi memiliki kesepahaman dalam menafsirkan Akta 39 maupun dalam mencari penyelesaian sengketa. Karena itu, Ruben meminta agar tahapan mediasi dianggap gagal dan perkara diteruskan di pengadilan.
“Saya tidak akan datang sidang besok di wanprestasi, Ruben juga tidak akan datang. Hari ini saya masukkan surat resmi ke mediator bahwa kami meminta mediasi ini dianggap gagal,” tegas Minola Sebayang di kantornya di kawasan Kuningan, Jakarta Selatan, Senin (9/11/2026).
Pernyataan tersebut menegaskan Minola dan Ruben tidak menghadiri agenda sidang mediasi yang dijadwalkan berlangsung. Fokus pihak Ruben selanjutnya adalah proses pemeriksaan pokok perkara dalam gugatan wanprestasi tersebut.
Status Rumah Sebagai Jaminan
Menurut Minola, rumah yang terkait perkara itu menjadi aset jaminan pinjaman di BCA. Bank dapat mengambil langkah terhadap aset jaminan apabila pembayaran kewajiban tidak memperoleh penyelesaian.
“Kalau sampai akhirnya aset yang menjadi jaminan itu gak ada yang menyelesaikan pembayarannya, maka tentu rumah tersebut akan dilelang. Kita sudah ada pembicaraan juga dengan pihak BCA karena diundang dalam rangka penyelesaian masalah itu,” ungkap Minola.
Ia menyebut sertifikat rumah tersebut tercatat atas nama Ruben Onsu. Status kepemilikan itu menjadi penting dalam pengaturan hasil lelang apabila proses tersebut benar-benar berlangsung.
Minola mengatakan sisa dana hasil lelang akan diberikan bank kepada Ruben apabila nilainya melebihi kewajiban yang harus dibayarkan. Namun, pembagian sisa hasil lelang dengan Sarwendah disebut sebagai urusan internal antara keduanya.
“Nanti tinggal urusan Ruben Onsu bagaimana menyelesaikan sisa hasil lelang itu dengan mantan istrinya. Yang pasti, situasi Akta 39 sudah berbeda sehingga mungkin butuh pembicaraan ulang,” kata Minola.
Pihak Ruben menilai kondisi Akta 39 saat ini sudah berubah dan memungkinkan adanya pembicaraan kembali. Sementara itu, kelanjutan sengketa akan ditentukan melalui persidangan pokok perkara setelah mediasi dinyatakan gagal.
